首頁 | 中國江西網 | 論壇 | 博客 | 社區 |   新聞:0791-86849275 廣告:86847125 手機報:86849913

破解房屋維修款提取難題

南昌萬科四季花城物業急事特辦:業主先墊錢維修再報銷


 大江網   2019-11-15 09:38:59 來源:江西日報 編輯:付婷 作者:洪懷峰
[瀏覽字號: ]

    物業正在對滲水外墻進行維修。本報記者 洪懷峰攝

        連日來,南昌萬科四季花城小區的不少業主反映,自2015年開始,有業主發現自己家的房子外墻滲水,于是他們到小區物業進行報修。但事至今年,已經是第4個年頭了,滲水的外墻仍未得到維修。物業公司給出的理由是至今沒有提取到房屋維修基金。

        對此,南昌萬科四季花城北區物業公司負責人表示,可以“特事特辦”,業主先墊付資金維修再憑有關單據到物業公司報銷。

        反映

        外墻滲水報修4年未維修

        “太慢了,已經4年了,我家房子外墻滲水還是沒有得到維修。”近日,南昌萬科四季花城北區的業主陸女士對記者說,從2015年開始,房子外墻滲水,因為已經過了商品房5年的質保期,要維修滲水的外墻,必須啟用房屋維修基金。

        陸女士說,她當時去了萬科物業報修,等了快4年也沒動靜,中途也去問了好幾次,但被告知,因為沒有提到房屋維修基金,所以無法請人維修。

        采訪中,記者了解到,南昌萬科四季花城北區,陸女士的遭遇不是孤例。

        對此,記者從南昌萬科四季花城北區物業公司了解到,2015年開始,確實有一批業主的房子外墻滲水到物業報修,但物業至今沒有提取到房屋維修基金,這一問題無法解決。

        調查

        兩大原因導致維修款難提取

        房屋維修基金是由全體業主繳納的,全體業主共同所有,主要用于物業公用面積、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。

        按理,房子外墻滲水應該可以提取房屋維修基金來維修,那么,是什么原因導致提取房屋維修基金難呢?

        對此,南昌市住房資金管理中心工作人員告訴記者,從2017年開始,南昌萬科四季花城北區物業公司一直在正常提取使用住宅專項維修資金,2017年提取了約14萬元;2018年提取了約11.5萬元;今年1月又提取了約67萬元;現在正在申請提取80多萬元。

        “但從今年3月1日開始,南昌市房管局將住宅專項維修資金審批權限下放到區級房管部門,以此縮短住宅專項維修資金審批時間,方便群眾。因此,這筆80多萬元的房屋維修資金提取,已經不屬于他們的職責了。”該名工作人員這樣回答,根據新規,現在提取的情況要找南昌高新區管委會的房管中心了解。

        隨后,記者從南昌高新區管委會房管中心了解到,主要是兩大原因導致提取房屋維修款難。一是因為提取房屋維修基金須經業主委員會簽字認可,而萬科北區的業主委員會任期已經到了,目前還沒有選出新一屆的業主委員會;二是南昌高新區管委會房管中心對萬科四季花城北區部分業主進行了回訪,結果發現有不少業主并不知情。

        “我們正在督促萬科四季花城北區物業公司完善程序,再來辦理提取事宜。”南昌高新管委會房管中心工作人員告訴記者,他們會指導物業公司完善手續,盡快提取使用住宅專項維修資金,修補好業主們滲水的外墻。

        解決

        業主可以先修憑單據報銷

        對于業主們的訴求,南昌萬科四季花城北區物業公司表示,從2015年至2017年,萬科四季花城北區總共有86棟外墻滲水的房子報修,他們分4次向南昌市住房資金管理中心進行了申請,前3次有60棟已經批復了,目前還有26棟沒有批下來,因此確實有部分業主的房子,因未提取到房屋專項維修資金至今沒有維修。

        “我們也很著急,業主委員會上一屆任期到了,新一屆業主委員會一直沒有選出來,估計剩余業主家外墻滲水問題一時難以解決。”物業公司負責人表示,為了解決問題,他們可以“特事特辦”,對于部分房屋滲水特別厲害、急著要維修的,業主可以向物業公司告知實情,物業公司將與業主商量維修方案與資金額度。達成一致后業主可先墊付資金維修,待房屋專項維修資金批下來,業主可以憑有關單據到物業公司報銷。

        手記

        特事特辦暖人心

        住房維修基金,通常被人們稱為房屋的“看病錢”。這是購房者根據售房合同一次性繳納的,用于日后對小區公共部位和設施設備進行維護的儲備資金。

        但是,很多購房者自從買完房子、交完維修基金后,很少用到這筆錢,真正等到房屋公共部分出現質量問題,使用起來才發現顯得特別困難,南昌萬科四季花城北區部分業主,因沒有提取到房屋維修基金,導致外墻滲水4年得不到維修就是很好的例證。

        令人欣喜的是,南昌萬科四季花城北區物業公司能站在小區業主的角度,進行換位思考,給予“特事特辦”,業主可先墊錢維修然后拿去物業報銷。此舉體現了一個負責任企業“想業主所想,急業主所急”擔當,這樣的服務是人性化的,有溫度和暖人心的。

        本報記者 洪懷峰

     



    新聞:0791-86849275  廣告:86847125  手機報:86847093   
     相 關 新 聞
      中國江西新聞網版權與免責聲明
      1. 1、凡本網注明“中國江西網訊”或“中國江西網”、“大江網”的所有作品,版權均屬于中國江西網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:中國江西網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
      2. 2、凡本網注明“中國江西網訊[XXX報]”或“中國江西網-XXX報”的所有作品,版權均屬于江西日報社,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:中國江西網·XXX報”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
      3. 3、凡本網注明“來源:XXX(非中國江西網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務,不授權任何機構、媒體、網站或個人從本網轉載、截取、復制和使用。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。
      4. 4、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。※聯系方式:中國江西網 電話:0791-86849032
      版權所有©中國江西新聞網    新聞:0791-86849275    廣告:0791-86847125    手機報:0791-86847093    
      贛ICP備案:贛B2-20050349號    增值電信業務經營許可證:贛B2--20120039    新出網證(贛)字06號
      網絡視聽許可:1407206號   文網文 [2009] 144號    贛演經字編號048
      主管:中共江西省委宣傳部  中共江西省委外宣辦  江西省人民政府新聞辦  主辦:江西日報社
      湖南快乐十分总动员遗漏一定牛